租赁临时中央空调,租赁的厂房内安装了中央空调该入什么科目

1、租赁的厂房内安装了中央空调该入什么科目

不动产指的是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,如建筑物及土地上生长的植物等。从这个概念上来说,企业购买的中央空调属于动产范围,建议计入:固定资产科目核算。

2、关于中央空调使用费问题?

要看当时租赁时候的合同里面是怎么约定的。

如果原合同里面有明确的相关条款约定,且双方都签字认可,则这个费用就必须要给才行。

觉得收费不合理的,可以跟对方沟通。对方要拿出充分合理的证据来作为收费数额的支撑。

原合同没有明确约定,物业也没有给过相关的说明性资料或管理规范的,可以不理会。

至于律师函,只要把事情理清楚,觉得自己有理,就可以不管。但不能仅仅是“当初没人说要收空调费”,要找得到相关的证据材料。

让他去告好了

既然合同中没有规定要付中央空调费用,你当然可以拒绝支付。

如果他们说这是常规,那么你可以回答为啥不在合同中规定使用费,中央空调本身是建筑的一部分,你的租金应该包含空调成本分摊了。

至于使用费,没规定难道他们可以随意开价,他们为啥不开6万。

你是消费者,应该有知情权,在没告知需要消费的情况下,这是坑蒙拐骗。

放心,他们打不赢官司的。

3、租房合同到期想把中央空调拆走 属于固定装修设施吗?

中央空调属于固定装修。

固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目,或因拆卸而影响房屋整体布局的的设施,如墙面粉刷、墙纸、吊顶部分、固定衣柜、中央空调等等;而墙壁式空调、电脑、床、组合柜子、热水器等等都属于可移动设施。

根据合同来处理可以带走的物品,如有毁坏物品,按照合同讨论赔偿等相关事宜。

看具体情况!

如果你租房子前,房子没有安装中央空调,你租房子后,自己出资安装的中央空调,出租人也未给你减免过安装中央空调的租金;

这种情况下,中央空调不属于固定装修设施,你是可以拆走中央空调!也可以让出租人补偿你一部分安装中央空调的钱!

如果你租房时就有中央空调,中央空调就属于固定装修设施!你是不能拆走的!

中央空调如果是租户自己安装的,在租赁合同中有明确约定的,合同到期可以拆走,与是否属于固定设施无关。

如果是你买的空调,属于你个人财产,可以拆走。如果是房主的空调,你凭什么拆走

这中央空调是你买的你可以拆,如是房东的你就无权拆。

4、共享空调与空调租赁有啥区别?

中央空调指的是大型的空调系统,该系统由主机和末端组成,主机分为水冷机组和风冷机组,末端设备主要有空调机组和风机盘管组成,中央空调还有一种是走制冷剂氟利昂VRV空调机组,常见的空调是家用空调,其原理与中央空调一样,只是中央空调可以被大规模的建筑使用,家用空调只是小户型的小面积的应用

共享空调类似于共享单车,像在娱乐场所,商场等地方的空调,租赁空调就是只使用一段时间,像影视基地等地方,只需要使用几个月等电视机电影拍摄完成后就不需要使用了。这样就租赁就可以了。尚佳空调是靖江的一个空调,可生产这种共享的空调 可租赁的空调

没啥区别,搭了共享的便车而已。空调租赁倒不是个新鲜产品,现在做的如火如荼的校园空调租赁,3000多万在校学生,智能手机普及率近100%吧,而且大部分实现了移动端操作,谈共享更有意义。

5、租赁房屋安装中央空调如何缴纳房产税?

  答:甲公司租入资产发生的装修、购置中央空调费用,按会计制度规定,属于经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出,应通过“长期待摊费用”科目核算。

  税法上对此管理规定是《企业所得税法实施条例》第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除;

  根据上述规定,甲公司发生的装修及购置中央空调支出,不能构成乙公司固定资产原值。

  另外,根据《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。

  第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  综上所述,在实际税收管理中,甲公司虽不属于房产税纳税人,但购置和安装中央空调势必增加房屋的使用功能,加之这种租赁形式税务机关也会质疑其租金是否合理,是否存在减少相关税收安排。

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